こんにちは^^美容ヒーラーのReinaです。
今年8月に引っ越しをすることにしました！といっても徒歩1分くらいの近所なのですが・・・笑
こちらの賃貸契約は1年契約になっていることが多く、今の部屋の契約は3年で満了する形です。
ちなみに、今度住むマンションの設備はこんな感じです（こちらではこのようなマンションをコンドミニアムと
言います）↓
お庭
遊具も少しあります
プール。こちらは子供用ですが、大人用プールもついています。
ジム
キッズルーム（おもちゃとかはありませんでした）
部屋は今は大家さんが住んでいて、人や物など写っているのでアップできませんが、引っ越ししたらご紹介したいと思います。
さて、フィリピンでの部屋探しですが、マニラやセブでしたら日本人がやっているエージェントがありますので、そちらに問い合わせをするのがスムーズだと思います（仲介手数料は取られると思います）。
私が住んでいるところでも、エージェントの方はいるのですが、フィリピン人で英語のみです。
今回は自分で実際に見てみたいコンドミニアムを訪れて、部屋を見せてくださいと伝えました。
その時に見ることができれば見せていただきますし、もし見れなければ後日予約をして見せていただく、という形です。
そして、部屋の内見に行って、家賃や管理費、契約について聞いたり、質問をしたりできます。
こちらは家具や家電が基本的についているのですが、私は自分が置きたい家具もあるので、置いてある家具をピックアップしてもらえるかなども問い合わせます。
他にもネットスピードなどについても確認します。
そして、入居したい部屋が決まったら契約書を交わします。
契約書はこんな感じです↓
全部英語で7ページあります。
私はまだ法律的な文書をスラスラ読めるわけではないので、調べながら読んでいき、わからない点は聞きます（説明は英語ですが）。
この物件は敷金2ヶ月、前家賃1ヶ月です。仲介していないので仲介手数料はなしです。日本のような火災保険加入義務はありません。
今住んでいるところは、敷金1ヶ月、前家賃1ヶ月だったので、物件により異なるようです。
日本とフィリピンの賃貸契約での大きな違いは、1年契約なのですが、1年以内に引っ越した場合は、その間の賃料も全額負担しないといけないという部分です。
日本のように敷金が返ってこなくてOKなら簡単に引っ越せる、という感じではなかったりします。
あと、今回の契約で面白いと思ったのが、部屋をきれいに使っているか大家さんは月に1回程度確認ができる、という項目がありました。
他にも日本だと考えられませんが、契約が終わるときは（1ヶ月半～2ヶ月前に大家さんにお知らせする契約が多いです）、住んでいる間でも内見のために部屋を見せてあげる許可をすること、というような項目もあったりします。
契約内容は物件や大家さんによって契約内容が異なるそうです。
そして、契約書はたくさんサインが必要です。今回は合計52箇所にサインをしました。
サイン社会フィリピン・・・
その後は、その契約内容に対して弁護士の認証を受け、認証された賃貸契約書を控えとして渡されます。
フィリピンではこのような形で部屋を借りることができます。
そして、快適に過ごせるかどうかは大家さんによってかなり変わってくると思います。
セブの物件のときはエアコンが故障して3週間以上修理してもらえなかったり、冷蔵庫が2週間以上使えなかったり・・・といったこともありました^^;
今の部屋の大家さんはすごくいい方で、すぐ対応してくれるので故障してもスムーズです。
ただ、修理に来た大工さんが別のところを壊していったりするのですが・・・^^;
フィリピンに住む、ということは日本では考えられない出来事がいろいろ起こりますね・苦笑
今回の大家さんはアメリカ人だそうです。
新居はまたレポートしたいと思います。
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